Bewoners & Procedure
Kenmerken woningen en buurt
Positieve kenmerken van de woningen zijn:
- het hoge voorzieningenniveau (compleet winkelcentrum, goede sportfaciliteiten, speeltuintjes, groen) ,
- de nabijheid van het stadscentrum,
- de bereikbaarheid met auto en OV,
- de goede parkeergelegenheid,
- de lage huurprijzen,
- de ruime opzet van de wijk,
- de woonvariatie in de omliggende buurt,
- de aandacht voor de wijk door minister Vogelaar en
- de woningen zelf (groot, licht).
De negatieve kenmerken zijn volgens ons:
- het gebrekkige onderhoud,
- voor sommige woningen het gebrek aan CV en
- overlast (geluid, vuilnis).
Sloop of renovatie: voor- of achteruitgang woonsitatie van bewoners?
De vraag is of de bewoners denken dat ze er door sloop er op vooruit of achteruit gaan. In wat voor een soort huis willen ze graag wonen? In wat voor een soort buurt willen ze graag wonen? Waar hebben zij de meeste kansen om zichzelf verder te ontwikkelen? Waar voelen zij zich het meest thuis? Daarvoor dienen alle bovenstaande kenmerken ook voor de toekomstige woonsituatie in beeld worden gebracht. Ook is het essentieel te weten welke mogelijkheden er zijn voor DUO-urgentie en stadsvernieuwingsurgentie.
Generaliserend kunnen we stellen dat de meeste van bovenstaande argumenten gelijk blijven als er wordt gekozen voor DUO-urgentie voor andere woningen binnen Overvecht Spoorzone, met uitzondering van de woning zelf en de ligging ten opzichte van het winkelcentrum, het stadscentrum en het station Overvecht.
Het is nog niet duidelijk welke woningen er zijn aangewezen voor stadsvernieuwingsurgentie. Wel wordt er op informele wijze gecommuniceerd dat er alleen uit “soortgelijke” woningen buiten Overvecht kan worden gekozen. Dit zijn flats binnen de sociale huursector. Wij denken dat het gaat om flats in bijvoorbeeld Leidsche Rijn, Kanaleneiland en Hoograven. De kenmerken van de woning en de wijk veranderen hierbij zodanig dat we daar momenteel geen uitspraken over kunnen doen.