Plannen & Alternatieven
Het gebiedsplan Overvecht Spoorzone
Onderstaande informatie is gebaseerd op het concept gbiedsplan. Inmiddels is er een nieuwere versie die door de raad moet worden goedgekeurd. De inspraakprocedure is in november 2008 afgerond: er zijn veel inspraakreacties waarom de gemeente een visie dient te formuleren.
De meest recente versie van het gebiedsplan is te downloaden op www.overvechtspoorzonevernieuwt.nl.
BVR : Het in oktober 2007 uitgebrachte gebiedsplan”Overvecht Spoort!” van de gemeente en Mitros: Een PDF met hartjes en vlekken. Het is vooralsnog onbekend of het om een definitieve of een conceptversie van het document gaat. Het lijkt erop dat de status definitief is, aangezien er op de website van de gemeente een verwijzing staat naar de samenvatting van het gebiedsplan met toelichting over de inspraakprocedure, die volgens de gemeente gepland staat voor begin 2008. De bewoners zijn daar tot op heden (27 november 2007) nog niet over geinformeerd.
De vlekken komen in aanmerking voor sloop of nieuwbouw. Zie ook de plattegrond.
- Maria van Hongarijedreef: 6 gebouwen, vier hoog (geplande start uitplaatsing 2008)
plan: Sloop gevolgd door nieuwbouw van nog nader te bepalen combinatie van bedrijfspanden, medische faciliteiten, een horecagelegenheid, cultureel maatschappelijke voorzieningen en woningen.
- ACA: 2 gebouwen, 10-hoog (geplande start uitplaatsing 2008)
plan: Renovatie op hoog niveau om het “hipste” woongebouw van de Spoorzone te worden.
- Camera Obscuradreef: 6 gebouwen, vier hoog (geplande start uitplaatsing 2010)
plan: Sloop gevolgd door nieuwbouw van koopwoningen, huurwoningen, een schoolcampus en een buurthuis.
De auteurs hebben alles toegankelijker hebben willen maken door meer Jip en Janneke taal en veel foto’s te gebruiken, wat een zeer goede zaak is. Het nadeel is echter, dat het wat lastig door te lezen is voor iemand die meer in cijfers & argumenten met bronvermeldingen denkt. Begrippen als “positieve energie”, “positieve keuze” en “injecties [die] de hartjes nodig hebben om flink door te kunnen blijven kloppen”, in combinatie met rederingen als “Het motto van Utrecht Vernieuwt is … dus dat is ook ons motto.”, maken het voor mij erg onoverzichtelijk. Ook is het mij niet helemaal duidelijk wat nou precies de rol van dit document is in het grotere geheel.
Het biedt in ieder geval een hoop aanknopingspunten.
Volgens het plan is de algemene doelstelling (pagina 9) voor stedelijke vernieuwing in Overvecht een leefbaar, toekomstbestendig Overvecht waar mensen graag wonen. De volgende subdoelen worden genoemd:
- Het versterken van de leefbaarheid, sociale cohesie en veiligheid in Overvecht
- Het creëren van een gedifferentieerde woningvoorraad in Overvecht
- Het creëren van meer mogelijkheden voor huidige perspectiefrijke bewoners tot het maken van een wooncarrière binnen de wijk
- Ervoor zorgen dat nieuwe, minder kwetsbare bevolkingsgroepen in de wijk komen wonen.
Het hoofddoel klinkt erg nobel, maar men moet opletten dat het probleem niet gewoon verplaatst wordt, zoals bij het wegwerken van zwervers uit het stationsgebied.
De verdeling in subdoelen klinkt wat arbitrair; subdoel 2-4 komen neer op het in de wijk krijgen en houden van kansrijke mensen en door ze los te koppelen van subdoel 1, komt het enigszins over alsof die kansrijke mensen los van die leefbaarheid, cohesie en veiligheid staan. Vervolgens wordt uitgelegd dat deze doelen zich “vertalen” naar maximaal 65% sociale huurwoningen, in sommige stukken zelfs maximaal 30%.
Dit zijn allemaal erg grote denkstappen waar men veel vraagtekens bij kan plaatsen en die niet of nauwelijks toegelicht worden en al helemaal niet op kwantitatieve wijze.
Wat ook opvalt is een uitgesproken, maar niet onderbouwd, vertrouwen in dat fysieke veranderingen, door het vertrouwen dat ze uitstralen, leiden tot sociaal economische veranderingen. Het loslaten van het verleden speelt hier ook een rol bij.
Het wijkactieplan
Het Wijkactieplan voor Overvecht van de gemeente Utrecht “Doe mee in Overvecht” (als onderdeel van het nationaal beleid voor de 40 probleemwijken). Doelen:
Korte termijn (2008-2011)
- Meer perspectief voor kinderen tot 12 jaar en hun ouders
- Minder overlast van kinderen tot 12 jaar
- Minder criminaliteit en een groter gevoel van veiligheid
- Een sterkere sociale cohesie
- Een hogere kwaliteit van de woonomgeving
- Verbetering van de gezondheid van bewoners
Lange termijn (2008- 2016/2018) :
- Meer differentiatie in het woningaanbod
- Meer variatie in de bevolkingssamenstelling
- Minder onderwijsachterstand en werkloosheid
- Meer vertrouwen bij bewoners in de toekomst
Volgens dit plan maakt een deel van het gebied de Spoorzone ( 8.500 inwoners ) een negatieve ontwikkeling door: Fysieke verbeterprojecten zouden stagneren en er zou sprake zijn sprake van toenemende sociale problematiek. Daarom kiest de gemeente Utrecht voor de volgende maatregelen:
- Herstructureren van zwakke delen van de wijk, versterken van stabiele delen
- Versterken van de gebruiksmogelijkheden van de openbare ruimte voor kinderen tot 12 jaar
- Woonwensenonderzoek+: huisbezoeken met vervolginterventies per gezin (casemanagement)
- Intensiveren sociaal programma: sport- en spelaanbod, wijkgerichte gezondheidsbevordering, opvoedingsondersteuning en hulpverlening met accent op kinderen tot 12 jaar
- Forumscholen als spil in de wijk en activiteiten in en om het Vader Rijncollege
- Nieuwbouw van voorzieningen, o.a. voor jongerenactiviteiten
Ook worden de meest succesvolle elementen uit de reeds bestaande aanpak voortgezet en uitgebreid:
- Opvoedingsondersteuning en participatie van m.n. moeders
- Wijkgerichte gezondheidsbevordering
- Laagdrempelig beweeg- en sportaanbod
- Activering naar werk en scholing
- Uitbouwen ‘ Vreedzame wijk’ en jeugdparticipatie via basisscholen
- Vergroten bewegings- en ontmoetingsmogelijkheden in de openbare ruimte
Achtergrond stedelijke vernieuwing Overvecht
Het KEI (Kenniscentrum Stedelijke Vernieuwing) geeft een gedetailleerd overzicht van de stedelijke ontwikkeling die de wijk Overvecht sinds zijn bouw in de jaren ‘50 en ‘60 heeft doorgemaakt. Er wordt ook verwezen naar oudere planningsdocumenten.
Meer beleidscontext volgt.